驗(yàn)樓清單 2024｜新樓驗收(shōu)注意事項＋收(shōu)樓程(chéng)序懶人包

置(zhì)業是(shì)人生大事(shì)，在正(zhèng)式搬入新居前，收樓是其(qí)中(zhōng)一個重要的環(huán)節，畢竟在收樓(lóu)後，單(dān)位內的所有責任都將會由業(yè)主自己承擔，如果在正式入伙後才發現單位(wèi)有問(wèn)題(tí)，就已經與發展商無關，需(xū)要(yào)由業主自(zì)行處理(lǐ)或(huò)維修。因此在收樓(lóu)前做(zuò)好(hǎo)準備，收樓時(shí)仔細(xì)檢查(chá)單位(wèi)內的每(měi)一個角落(luò)，有助(zhù)業主保障好自己的(de)權(quán)益。

驗樓時要(yào)注(zhù)意(yì)的事項(xiàng)

在驗樓前準(zhǔn)備好所(suǒ)有需要的工具，並且知道自己在驗樓、收樓時要(yào)檢查哪些細節，有助業主更好地檢查單位的狀況。

驗樓前要準備好的工具(jù)清單

在(zài)到購買(mǎi)的單位實地驗(yàn)樓前，業主要先準備好以下在驗(yàn)樓(lóu)的過程中會(huì)用到(dào)的物(wù)品：

工具 / 用途(tú)

驗樓表格

驗樓表(biǎo)格是一種在驗樓時，讓業(yè)主可以(yǐ)簡單地記錄(lù)單位有何缺陷、或(huò)需要改善的(de)細(xì)節的表格；驗樓(lóu)表格一般可以向發展商索取，業主亦可(kě)以在網(wǎng)上下載。

電筒(tǒng)

驗樓時可(kě)以利用電筒，照亮暗角或高處等，難以一眼檢查的(de)地(dì)方。

捲尺

捲尺可(kě)用於(wū)準確(què)量度傢俱、地板等不同地方的單位尺寸。

水管(guǎn)鉗

用於檢查裝(zhuāng)修後水管是否已經妥善安裝，會不會有漏(lòu)水的問題。

螺絲批

用於檢查螺絲有(yǒu)沒有鬆脫問題，如有(yǒu)發現(xiàn)可以及時(shí)扭緊螺(luó)絲。

其他工(gōng)具（水平儀(yí)、傾(qīng)斜儀(yí)等）

水平儀、傾(qīng)斜儀等工具可用於檢查單位中的傢俱、裝(zhuāng)潢會否出現(xiàn)水平或垂(chuí)直問題。

驗樓(lóu)時要檢(jiǎn)查的細節

以下部位是在裝(zhuāng)修時最(zuì)容易出問題(tí)的部位，因此業主在驗樓時，要仔細檢查單位中的的這些部分(fēn)，如有問(wèn)題就需要(yào)及時(shí)處理：

．地板(bǎn)、牆身、天花板：地(dì)板、牆身、天花板(bǎn)在裝嵌、修整時可(kě)能會因為各種原因，而出現不平整、有裂痕、凹(āo)凸(tū)、滲水等問(wèn)題，如單位來有這些問題，除了令單位變得不(bù)美觀，正式(shì)入住後更有可能會有危險，因此(cǐ)驗樓時如有發現，必須(xū)盡快處理維修。

．門、窗：驗樓(lóu)時嘗試打開、關上門及窗，測試門(mén)窗開(kāi)關是(shì)否自如、鉸位轉動是否順暢、以及(jí)關上時是否完全密封，以免出現(xiàn)滲水問(wèn)題。

．水管、電線：驗樓時需檢查水管及電線(xiàn)，留意運作是否正常，會(huì)否有漏水、短路的情況。

．櫃：檢查地(dì)台(tái)櫃、浴(yù)室櫃(guì)、廚(chú)房櫃等櫃的裝設(shè)是否正常，會不會有損壞或櫃門是否(fǒu)可以如常開關。

收樓程序

在單位的驗樓、維修工作完成後，業主即可(kě)安排完成收樓程序。以下是一(yī)般的收樓程序：

1. 與(yǔ)律師聯絡，安排收樓的詳(xiáng)細(xì)日期及時間，業(yè)主在收樓前，應該先確認所(suǒ)有購置物業所需的費用已全部繳清；

2. 在收樓當日，攜帶所有(yǒu)文件，如身份證(zhèng)、收樓通知書、樓契等(děng)，前(qián)往發展商指定的地點完成收樓程序；

3. 在發展商陪同下，一(yī)同到單位檢查單位的(de)狀況，是否與驗樓報告記錄的缺陷一樣；

4. 最(zuì)後(hòu)在於發展商一同確認單位沒有其(qí)他問題後，簽署收樓文件(jiàn)，即可完成整個收樓(lóu)程序。

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